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申博娱乐:为未来住宅品质提升留下足够的空间

时间:2021/4/18 12:28:49   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:北京市规划和自然资源委员会最近发布了一份补充声明第一批商业住宅用地转让公告,今年针对29个项目通过在今年第一批上市销售。其中,公布了合理的地价上限、“公租房”面积上限等,并要求竞标者对未来房价和最低住房质量保证做出承诺。据了解,这是中国政府首次公布合理的地价上限。通过对地价的合理调控,使商品房用地供应由“价高”的单一目...

北京市规划和自然资源委员会最近发布了一份补充声明第一批商业住宅用地转让公告,今年针对29个项目通过在今年第一批上市销售。其中,公布了合理的地价上限、“公租房”面积上限等,并要求竞标者对未来房价和最低住房质量保证做出承诺。

据了解,这是中国政府首次公布合理的地价上限。通过对地价的合理调控,使商品房用地供应由“价高”的单一目标转变为改善市场、促进土地利用、保障民生的多目标管理。

在地价上限的设定上,商品房用地的地价溢价率超过90%,不超过15%。土地竞标者通过进一步减少溢价空间和竞争其他条件来确定。专家表示,此举体现了土地市场公开、公平、公正的原则,提高了市场信息透明度,便利了企业核算,引导企业合理投标,有利于实现“稳定地价、房价和预期”的目标。

另外,在补充公告中明确指出,投标人必须提交的“房价承诺函”模板中,除了房价承诺外,还需要承诺项目必须满足最低质量保证要求,包括绿色建筑二星级标准,采用装配率为60%的装配式建筑,安装太阳能光伏或太阳能热系统。这将有助于引导企业合理竞标,在保证自身合理利润的同时,为未来住宅品质提升留下足够的空间。


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